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什么是征用土地

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-14 瀏覽:0
導讀: 什么叫征用土地答:征用土地是國家為了社會公共利益的需要,將集體所有土地征為國有土地的強制手段。它具有以下幾個特征:1、是政府行為,具有強制性。2、征地必須按照法定程序進行。3、必須依法對被征地單位進行補償

什么叫征用土地

答:征用土地是國家為了社會公共利益的需要,將集體所有土地征為國有土地的強制手段。

它具有以下幾個特征:

1、是政府行為,具有強制性。

2、征地必須按照法定程序進行。

3、必須依法對被征地單位進行補償。

4、征地行為必須向社會公開,接受社會的監督。

5、征地后的土地性質和權屬發生變更,由集體所有土地轉變為國有土地。

征用土地的程序如下:

(1)擬訂征用土地方案。征用土地方案由擬征用土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬訂。其中征用城鎮土地利用總體規劃確定的城市建設用地區內統一規劃、統一開發的土地,由縣、市人民政府根據土地利用計劃和對建設用地的需求情況擬訂,城市建設用地區外能源、交通、水利、軍事設施等按建設項目實施征地的,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據建設單位或建設主管部門的建設用地申請擬訂。征用土地方案,包括征用土地的目的及用途,征用土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,征用土地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權人及使用權人情況等。

(2)審查報批。征用土地方案擬訂后,由縣、市人民政府按照《》規定的批準權限,經土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。其中征用農用地,農用地轉用批準權屬國務院的,國務院批準農用地轉用時批準征用土地,農用地轉用和征用批準權屬于省級人民政府的,省級人民政府同時批準農用地轉用和征用土地;農用地轉用批準權屬于省級人民政府,而征用土地審批權屬于國務院的,先辦理農用地轉用審批,后報國務院批準征用土地。

(3)征用土地方案公告。征用土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當地予以公告。被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

(4)制定征地補償、安置方案。縣、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征用土地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,制訂征地補償、人員安置及地上附著物等具體的方案。

(5)公告征地補償安置方案并組織實施。征用土地的補償和人員安置方案確定后,有關地方人民政府應當予以公告,并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見,對征地補償和人員安置方案進行修改和補充,并向被征地單位和農民支付有關費用,落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

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