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關于濟南市融資租賃合同

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-13 瀏覽:0
導讀: 【融資擔保合同范本】關于濟南市融資租賃合同 合同號碼: 合同簽訂日期: 合同簽訂地: 出租人: (以下簡稱甲方) 法定地址: 郵政編碼: 法定代表人: 電傳: 電話: 開戶銀行: 傳真: 賬號: 電掛: 承租人: (以下

【融資擔保合同范本】關于濟南市融資租賃合同

合同號碼:

合同簽訂日期:

合同簽訂地:

出租人: (以下簡稱甲方)

法定地址: 郵政編碼:

法定代表人: 電傳:

電話: 開戶銀行:

傳真: 賬號:

電掛:

承租人: (以下簡稱乙方)

法定地址: 郵政編碼:

法定代表人: 電傳:

電話: 開戶銀行:

傳真: 賬號:

電掛:

第一條租賃物件

甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定,以租給乙方為目的,為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方,乙方則向甲方承租并使用該物件。

第二條租賃期間

租賃期間如附表第(5)項所記載,并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

第三條租金

1奔追轎乙方融資購買租賃物體,乙方承租租賃物件須向甲方支付租金,租金及其給付時間、地點、幣種和次數,均按附表第(9)項的規定。

2鼻翱鈄飩鶚歉據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。但租賃物件起租之日,當實際成本與概算成本有出入時,以實際成本為準,租金按實際成本相應計算。

3鼻翱畹氖導食殺荊是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實際負擔之日至租賃物件起租日,以外幣%/年的利率和人民幣%/年的利率計算)。

4備據本條第2款、3款,當實際成本與概算成本有出入時,甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》,向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準,對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整,乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改,且不論租賃物件使用與否,乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

5北競賢租金幣種由乙方選定,在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧,由乙方受益或負擔。

第四條租賃物件的購買

1幣曳礁據自己的需要,通過調查賣方的信用力,自主選定租賃物件及賣方。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、質量、數量、技術標準及服務內容、品質、技術保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權,并直接與賣方商定,乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣方簽訂購買合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款,并在購買合同上簽字。

2幣曳叫胂蚣追教峁┘追餃銜必要的各種批準或許可證明。

3奔追礁涸鴣锎牘郝蜃飭尬錛所需的資金,并根據購買合同,辦理各項有關的進口手續。

4庇泄毓郝蜃飭尬錛應交納的海關關稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款,國內運費及其他必須支付的國內費用,均由乙方負擔,并按有關部門的規定與要求,由乙方按時直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

第五條租賃物件的交付

1弊飭尬錛在附表第(3)項的交付地點,由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后,立即電報通知乙方憑授權委托書向甲方領取提單,乙方同時向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后,即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點接貨,并不得以任何理由拒收貨物。

2比繅曳轎叢詡追酵ㄖ的日期領取提單或者乙方拒收提單,甲方將提單掛號寄送乙方,即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下,甲方寄出提單日為本合同起租日。

3弊飭尬錛到達交付地點后,由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關、提貨手續。且無論乙方及時接貨與否,在租賃物件到達交付地點后,由乙方對租賃物件自負保管責任。

4幣蠆豢煽沽或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關,從而延誤了乙方接受租賃物件的時間,或導致乙方不能接受租賃物件,甲方不承擔責任。

5幣曳皆誚桓兜氐憬踴鹺螅應按照國家有關規定在購買合同指定的地點和時間進行商檢,并及時向甲方提交商檢報告副本。

第六條租賃物件瑕疵的處理

1庇捎諞曳較磧斜競賢第四條第1款所規定的權利,因此,如賣方延遲租賃物件的交貨,或提供的租賃物件與購買合同所規定的內容不符,或在安裝調試、操作過程中及質量保證期間有質量瑕疵等情況,按照購買合同的規定,由購買合同的賣方負責,甲方不承擔賠償責任,乙方不得向甲方追索。

2弊飭尬锍傺詠換鹺橢柿胯Υ玫乃髖餿ü槌鱟夥剿有,出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方,索賠權的轉讓應當在購買合同中明確。

3彼髖夥延煤徒峁均由承租方承租。

第七條租賃物件的保管、使用和費用

1幣曳皆謐飭奩詡淠冢可完全使用租賃物件。

2幣曳匠非征得甲方的書面同意,不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場所,不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3幣曳狡絞庇Χ宰飭尬錛給予良好的維修保養,使其保持正常狀態和發揮正常效能。租賃物價的維修、保養,由乙方負責處理,并承擔其全部費用。如需更換其零件,在未得到甲方書面同意時,應只用租賃物件的原制造廠所供應的零件更換。

4幣蜃飭尬錛本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應負賠償責任。

5輩話幢咎醯1款的規定,因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款),由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。

第八條租賃物件的滅失及毀損

1痹諍賢履行期間,租賃物件滅失及毀損風險,由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。

如租賃物件滅失或毀損,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責處理并負擔一切費用:

(1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態。

(2)更換與租賃物件同等狀態、性能的物件。

2弊飭尬錛滅失或毀損至無法修復的程度時,乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額,賠償給甲方。

3備據前款,乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時,甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時)轉交給乙方。

第九條保險

在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場所的同時,由乙方以甲方的名義對租賃物件投保,并使之在本合同履行完畢之前持續有效,保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。

保險事故發生,乙方須立即通知甲方,并即行將一切有關必要的文件交付甲方可用于下列事項:

(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。

(2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。

第十條租賃保證金

1幣曳澆附表第(8)項所記載的租賃保證金,作為其履行本合同的保證,在本合同訂立的同時,交付甲方。

2鼻翱畹淖飭薇Vそ鴆患評息,并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。

3幣曳餃縹シ幢競賢任何條款或當有第十二條第1至5款的情況時,甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。

第十一條違反合同處理

1比繅曳講恢Ц蹲飩鴰蠆宦男瀉賢所規定其他義務時,甲方有權采取下列措施:

(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

(2)徑行收回租賃物件,并由乙方賠償甲方的全部損失。

2彼淙患追講扇∏翱(1)、(2)項的措施,但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務。

3痹謐飭尬錛交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償。

4鋇幣曳轎窗湊氈競賢規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方,或未按時償還甲方墊付的任何費用時,甲方除有權采取前3款措施外,乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息,遲延利息將從乙方每次交付的租金中,首先扣抵,直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。

5幣曳餃綬⑸關閉、停業、合并、分立等情況時,應立即通知甲方并提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。

租賃期間,租賃物不屬于承租方破產清算的范圍。

第十二條甲方權利的轉讓

甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下,隨時可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者,但必須及時通知乙方。

第十三條合同的修改

本合同及所有附件的修改,必須經甲乙雙方及擔保人簽署書面協議方能生效。

第十四條租賃期滿后租賃物件的處理

乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規定的義務時,乙方有權對租賃物件作如下選擇:

1弊苑呀租賃物件歸還甲方,并保證使租賃物件除正常損耗外,保持兩好狀態,或

2弊飭奩諑30天前,以書面通知甲方,按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續承租,或

3幣曳較蚣追街Ц恫權轉移費人民幣元,甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。

第十五條擔保

擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同各項條款,如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時,擔保人按照本合同項下擔保人所出具的擔保函履行擔保責任。

第十六條爭議的解決

有關本合同的一切爭議,首先應友好協商解決,如協商不能解決需提起訴訟時,本合同當事人均應向xxx人民法院提起訴訟。

第十七條乙方提供必要的情況和資料

乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實狀況的資料和情況,包括:乙方資產負債表、乙方利潤表、乙方財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。

甲方要求乙方提供上述情況和資料時,乙方不得拒絕。

第十八條合同、附表及附件

1北競賢附表及第 號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件,與本合同具有同等效力。

2北競賢自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書正本一式 份,由甲方、乙方和擔保人各執一份。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人(簽字):

擔保人:

法定代表人(簽字) 電話:

地址: 郵政編碼:

傳真: 電掛:

開戶銀行: 賬號:

附表

______________________________________________________________________________________

(1) 租賃物件

(制造廠) (詳見本合同附件第 號購買合同)

______________________________________________________________________________________

(2) 賣方

______________________________________________________________________________________

(3) 交付地點港 (詳見本合同附件第 號購買合同所規定之目的港)

______________________________________________________________________________________

(4) 租賃物件

設置場所

______________________________________________________________________________________

(5) 租賃期間個月 (以租賃物件提單交付之日為起算日)

______________________________________________________________________________________

(6) 預計交付

期及租賃 預計交付期: 年 月于 港口裝船

物件收據(詳見上述購買合同)

交付期 租賃物件收據交付期:于租賃物件提單簽收當日

______________________________________________________________________________________

(7) 概算成本外匯( ):人民幣:

______________________________________________________________________________________

(8) 保證金

______________________________________________________________________________________

(9) 租金及其 租金:

支付方法 支付方法:

支付地點:

______________________________________________________________________________________

(10)續租租金

__________________________________________________________________________________________

(11) 所定 第一次租金支付前 第一次租金支付后第二次租金支付后第三次租金支付后

損失 ______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第四次租金支付后 第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第八次租金支付后 第九次租金支付后第十次租金支付后第十一次租金支付后

______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

(12) 續租所以中國銀行的 貸款和人民幣

定損失貸款

金額 (13)遲延利息 的貸款利率x120%計算

__________________________________________________________________________________________

(14) 附帶

條款

__________________________________________________________________________________________

實際租金表

年月日

_________臺啟:

茲根據貴我雙方簽訂之租賃合同書(No.)第三條的規定,現對租賃合同附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項作如下調整。請以此為準,按時支付租金及各項應付款項。

________公司業務部(蓋章)

_____________________________________________________________________

總經理室業務部經理 業務員

_____________________________________________________________________

附表第(8)項保證金調整

________________________________________________________

概算成本時的保證金按實際成本調整的保證金

________________________________________________________

附表第(9)項租金調整

_____________________________________________________________________

概算租金

(共______次) 實際租金(共次)

____________________________________________________________________________________________

第一次至第 次各第一次租金:支付日:年月日 第五次租金:支付日:年月日

為:______________________________________________________________________

最后一次為: 第二次租金:支付日:年月日 第六次租金:支付日:年月日

_______________________________________________________________________

第三次租金:支付日:年月日 第七次租金:支付日:年月日

_______________________________________________________________________

第四次租金:支付日:年月日 第八次租金:支付日:年月日

____________________________________________________________________________________________

附表第(10)項續租租金調整

_______________________________________________________________________

概算續租租金(共次)實際續租租金(共 次)

_______________________________________________________________________

每次:每次:

_______________________________________________________________________

附表第(11)項所定損失金調整

____________________________________________________________________________________________

第一次租金支付前 第一次租金支付后 第二次租金支付后 第三次租金支付后

____________________________________________________________________________________________

概算:概算:概算:概算:

實際:實際:實際:實際:

____________________________________________________________________________________________

第四次租金支付后第五次租金支付后第六次租金支付后第七次租金支付后

____________________________________________________________________________________________

概算: 概算: 概算:概算:

實際: 實際: 實際:實際:

____________________________________________________________________________________________

附表第(12)項續租所定損失金調整

____________________________________________________________________________________________

概算:實際:

____________________________________________________________________________________________

附注:(1)租賃合同簽訂日:年月日

(2)起租日:年月日

(3)租賃期間:個月( 年月日至年月日)

(4)租金支付:每個月支付一次(先付/后付),在支付日前電匯到xx公司開戶銀行:xx銀行xx分行,現匯賬號:_______

(5)租賃物件概算成本為:,實際成本為:_______

(6)按實際成本,保證金為:_______,已預付。余額/欠額為:_______

抄送:擔保人(1):_______

擔保人(2):_______

合同號碼:租賃期間起算日: 年月日

租賃物件收據

根據年月日你公司與本訂立租賃合同,下列租賃物件于本日確實承租無誤。在合同履行期,愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。

承租單位(蓋章)

授權代表(簽字):

_________________________________________________________________

租賃物件

(制造廠)(詳見第號購買合同)

_________________________________________________________________

賣方

_________________________________________________________________

租賃物件設置場所

_________________________________________________________________

租賃期間:個月(本租賃物件提單交付

之日為起算日)

_________________________________________________________________

本欄由出租人填寫:

_________________________________________________________________

部門負責人復核人 經辦人

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

文書要點

融資租賃合同,是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,提供給承租人使用,承租人支付租金的合同。出租人和承租人是融資租賃合同的雙方當事人;出租人不是將自己所擁有的租賃物出租給承租人,而是根據承租人對出賣人及租賃物的選擇,出資將租賃物買下,再租給承租人使用,出租人保留租賃物的所有權,承租人享有租賃物的占有、使用、收益權;承租人向出租人支付租金,以換取對租賃物的占有、使用、收益權,租金包含出租人購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤。

融資租賃(financial lease),是指需用機器設備等租賃物的承租人,看中機器設備的出賣人(制造商或者經銷商)的機器設備,但由于缺乏資金等原因不愿或者不能購買,便申請出租人(融資租賃公司)出資買下該機器設備,再由出租人出租給承租人,由承租人按期給付租金,從而使出租人收回購買標的物的本金、利息、利潤及其他費用的經濟交易活動。在該交易活動中,涉及三方當事人,一是承租人;二是出租人;三是出賣人(多為機器設備的制造商或經銷商)。需要有兩個合同的簽訂、履行才能完成該交易活動:一個合同是承租人和出租人簽訂的融資租賃合同;另一個合同是出租人根據承租人的要求與承租人選擇的出賣人簽訂的買賣合同。這兩個合同相互依存、缺一不可。

融資租賃合同具有如下特點:

第一,融資租賃合同的出租人享有租賃物的所有權,只是在承租人支付租金的前提下,把租賃物的占有權、使用權和收益權轉移給承租人,屬于轉移財產使用權的合同。

第二,融資租賃合同的租賃物必須是法律允許的流通物、不易消耗物。租賃物必須是法律允許流通的,法律禁止或限制流通的財產,不能作為租賃物。另外,租賃物必須是經長期使用仍能保持使用效能的不易消耗物。

第三,融資租賃合同的租賃物是一份買賣合同的標的物,融資租賃合同與該買賣合同密切相關,融資租賃合同是買賣合同存在的前提,買賣合同是融資租賃合同的生效條件。

第四,出租人不對租賃物的瑕疵負擔保責任,這和一般租賃的出租人對租賃物的瑕疵應當負擔保責任不同,融資租賃的出租人僅僅是履行融資的義務,對租賃物及租賃物的出賣人的選擇是由承租人決定的,出租人對租賃物的性能、規格等技術知識根本不在行,因此融資租賃合同的上述特點決定了出租人對租賃物瑕疵擔保責任的免責,但是承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

第五,承租人應當履行占有租賃物期間對租賃物的維修義務。出租人雖然是租賃物的所有人,卻不承擔對租賃物的維修義務,這也是融資租賃合同與租賃合同的區別之一。

特別提示

(1)根據《合同法》的規定,融資租賃合同應當具備下列條款:

第一,租賃物的名稱。租賃物名稱必須寫得十分明確、具體,承租人對租賃物名稱的寫明應當盡最大的注意。

第二,租賃物的數量、規格和技術性能條款。承租人對租賃物的數量、規格和技術性能條款的訂立要盡最大的注意程度,對租賃物的數量一定要寫得非常明確,包括主件和附件的數量,避免因租賃物數量的短少而影響使用其效能,使承租人蒙受損失。租賃物的規格和技術性能條款,也可以說是租賃物的質量條款,也應當訂得十分明確,并且盡量全面。

第三,租賃物的檢驗方法條款。租賃物的檢驗方法條款對承租人十分重要,對租賃物的檢驗或者說驗收,是對出賣人的,而非對出租人的。一旦租賃物有質量問題,承租人檢驗出來,應當立即通知出租人,由出租人出面向出賣人索賠,或者出租人將索賠權轉讓給承租人,由承租人向出賣人追償。一般來說,租賃物的檢驗方法,除了規定采取什么方式、手段進行檢驗外,還應當包括驗收期限。

第四,租賃期限條款。租賃期限可以約定具體的起止日期,也可以約定某個事件的發生為合同生效、終止的時間。這主要根據雙方當事人的需要來定。

第五,租金構成、租金支付期限和支付方式條款。在融資租賃合同中,應當對租金構成、租金支付期限和支付方式做出約定,也就是所謂的租金條款。租金支付期限主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日起,至最后一期租金應付日止。租金支付方式主要包括還租期內租金支付次數、每次需付租金金額、出租人開戶行賬戶等。幣種的約定特別重要,它對出租人關系較大,尤其是當出租人與出賣人所簽訂的買賣合同是國際貨物買賣合同時,出租人將得支付外幣,因此承租人所支付的租金也應是同種外幣。如果不是支付同種外幣,出租人將要承擔不同外幣之間兌換的匯率風險。

第六,租賃期間屆滿租賃物的歸屬。在融資租賃合同中,應約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬,可以約定租賃物歸還出租人、續租或者歸承租人所有。

(2)融資租賃合同作為租賃合同的一種特殊形式,涉及出賣人、出租人、承租人三方當事人,因此,簽訂該合同有不同于一般合同的特殊要求。主要包括:

第一,承租人要提供購買租賃物的要求,包括向誰買、買什么。對租賃物的質量標準、使用性能、數量、價款等基本內容都應當明確。

第二,租金。融資租賃一般來講租賃物最后是要歸承租人的,租金的支付實際上是把貨款以租金的形式分期支付給出租人,同時還要補償出租人的應當得到的利益。因此,租金的標準通常就是貨款加出租人的資金利潤。

第三,租賃物的歸屬。融資租賃合同的租賃物是為承租人的需要而購買并出租給承租人的,因而租賃物的所有權一般要歸于承租人。當然,雙方也可以約定歸出租人。

第四,違約責任。合同中明確出租人如果不能交付租賃物的責任和承租人不能支付租金的責任。根據《合同法》的規定,當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有,承租人已經支付大部分租金,但無力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租賃物的,收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的,承租人可以請求部分返還。

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