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續談《離婚訴訟期間購買的公改房是否屬于共同財產?》

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-10-13 瀏覽:0
導讀:【案情]】 1992年3月20日,翁某向金溪縣人民法院提起,要求與花某。1992年9月30日,金溪縣人民法院作出一審,被告花某不服,向撫州市中級人民法院提出上訴,撫州市中級人民法院于1993年4月25日作出終審離婚判決。對于
【案情]】

1992年3月20日,翁某向金溪縣人民法院提起,要求與花某。1992年9月30日,金溪縣人民法院作出一審,被告花某不服,向撫州市中級人民法院提出上訴,撫州市中級人民法院于1993年4月25日作出終審離婚判決。對于離婚、、等問題不大,關鍵在于對一棟二層樓的公改房是否屬于產生爭議。法院經審理查明,1991年6月25日,原、被告開始,翁某于1992年3月20日向法院提起離婚訴訟,1992年6月14日,翁某向房產單位申請購買公改房,公改房出售金額為11572.34元,購買公改房的資金來源于翁某補貼款1257元及個人1萬余元。1992年8月6日,辦理了,權利人登記為翁某個人所有。另查明,花某在庭審中明確表示,沒有申請購買公改房,也沒有支付購房款,其單位上的的房改補貼款也沒有轉入參與房改。

【分歧】

離婚訴訟,個人借債購買且辦理房產證登記在個人名下的公改房是否屬于夫妻共同財產

第一種意見認為,原、被告實際離婚時間為1993年4月25日,而被告翁某辦理房產證的時間為1992年8月6日。因此,被告雖然辦理了個人所有的房產證,但因該公改房取得時間在關系存續期間,故應屬夫妻共同財產。

第二種意見認為,本案公改房應屬翁某,因為,花某已明確表示不申請購買公改房,且也未支付購房款,購買公改房資金來源于翁某個人財產,且已辦理了個人所有的房產證登記,故應屬翁某個人所有。

【管析】

鄒峰、唐晶同志都同意原文分歧部分的第二種意見,即 公改房應屬翁某個人財產 。鄒峰同志的理由是: 就本案而言,1991年6月25日,原、被告開始分居生活,1992年3月20日,翁某向法院起訴離婚,法院于1993年4月25日作出離婚終決。 翁某向單位申請購買公改房的時間為1992年6月14日,而花某已明確表示不申請購買公改房,也沒交付購房款,其單位上的的房改補貼款也沒有轉入參與房改。而購房資金來源于翁某房改補貼款和個人借款(該借款是,由翁某個人償還),房改補貼款具有很強的人身專屬性質,也應屬個人財產。由此可見 ,該購公改房資金完全來源于翁某個人財產,用個人財產購買的房屋那也應當屬于個人財產 。唐晶同志的理由是: 首先,根據《》第17條規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的夫妻共同財產包括:(一)、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻關系存續期間是指自合法婚姻締結之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。本案中,翁某向單位申請購買公改房從法律上講,并不能作為一種財產,只能是作為一種法律保護的利益,含糊的說應屬于生產收益。翁某于1992年6月14日向單位申請購買公改房,系在夫妻關系存續期間,因而,翁某的單位申請公改房的這一種利益應屬于夫妻雙方。其次,《婚姻法》第19條規定,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。本案中,花某在庭審中明確表示,沒有申請購買公改房,也沒有支付購房款,其單位上的的房改補貼款也沒有轉入參與房改,這說明其并希望獲得該收益,換句話說,其在庭審判中的表態實際上是與翁某約定該收益歸翁某個人所有,且通過庭審予以確認,該約定在形式上因作為庭審查明也符合書面形式。因而,本案中,原被告夫妻夫妻共同所有的公改房利益,因夫妻之間約定不屬于共同收益而歸屬于原告翁某。

本文筆者不贊同原文筆者鄒峰、唐晶兩位同志的觀點及理由,即 公改房應屬翁某個人財產 也不同意原文分歧部分的兩種不同意見。本文筆者認為公改房應屬于翁某與花某婚姻存續期間的夫妻共同財產,但花某卻自愿主動的放棄了該項權利,而該項財產處分行為又不違法律的強制性規定,則應當予以支持,即公改房應屬翁某所有。理由如下:

一、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條規定: 婚姻關系存續期間,下列財產屬于婚姻法第十七條規定的 其他應當歸共同所有的財產 : (一)一方以個人財產取得的收益;(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、;(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費 。從以上條款中的第(二)項及該案案情可知, 公改房 是翁某與花某在婚姻關系存續期間實際取得或者應當取得的住房補貼,應屬于夫妻共同財產。

二、《中華人民共和國婚姻法》第十九條規定: 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定 。從該條款可知,夫妻雙方可在婚姻關系存續期間約定財產歸屬。而在該案中,花某對公改房明確不予購買,視為其放棄因公改房所應得的財產權利,且約定符合法律的規定,是為有效的法律約定,對雙方都具有法律約束力。

三、婚姻法雖帶有濃厚的身份性質,與身份有關,但婚姻法同為民事法律規范范疇,民事法律規范應遵循的普遍原則,婚姻法同樣應予遵循。意思自治是民事私法的精神所在,即尊重的意思自治,而在該案中,花某在庭審中明確表示, 自己不同意申請購買公改房,也沒有支付購房款,其單位上的的房改補貼款也沒有轉入參與房改 ,從花某的意思可知,其自己愿意主動放棄因公改房所應取得的財產利益,也視為其對夫妻共同財產的一種處分。既然花某本人同意放棄該項權利,而這種處分又不違法法律的強制性規定及公序良俗原則,則法律應充分尊重當事人的意思自治,尊重其處分行為。因此,公改房應屬翁某所有。

綜上,本文筆者認為該案中的爭議焦點公改房應為翁某所有,花某對自己財產權利的處分行為有效。

作者:江西省泰和縣人民法院 黃光發
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