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拆遷與戶口有關系嗎?拆遷要遷戶口嗎?

來源: 大律師網 時間:2020-04-07 瀏覽:0
導讀:拆遷大部分發生在農村地區,對于拆遷補償和戶口遷移的問題大家都比較關注。那么拆遷與戶口有關系嗎?拆遷要遷戶口嗎?遷戶口的程序是怎樣的?跟著大律師網的小編一起來看看吧。

拆遷與戶口有關系嗎?

拆遷與戶口有關系嗎?拆遷要遷戶口嗎?

  集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補償都與戶口沒有關系,都是依據面積來計算拆遷補償的。

  根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定表明,農村宅基地補償依據區片綜合地價,房屋是按照地上附著物進行補償。

  具體的拆遷補償分三種:

  (1)有宅基地安置條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價。

  (2)選擇貨幣補償,也就是不給安排宅基地也不給安置房,直接用錢補償。

  (3)選擇產權房屋調換,也就是給安置房安置。

  所以集體土地上的征收拆遷補償與戶口有直接關系,而集體土地上的拆遷補償要依據土地房屋的面積來算。

  與戶口有關系的是房屋的安置問題。這是指通過戶口,可獲得免費的安置面積或者低價購買安置房的權利。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定:

  “征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”

拆遷要遷戶口嗎?

拆遷與戶口有關系嗎?拆遷要遷戶口嗎?

  房子拆遷過程中不需要辦理戶口轉移,拆遷是政府征收行為,對戶口沒有影響。

  如果拆遷完成之后可以將戶口轉移到新分配的房子中,或者,根據當事人意愿決定是否轉移到新分配的房產中,對于拆遷戶口問題,目前法律沒有明確規定,按照慣例,應該有當地同意拆遷的村委會或者居委會在搬遷之后統一組織拆遷居民辦理戶口轉移事項。

  拆遷補償主要是針對房子的,一般按戶計算搬遷費,房子一般按原有面積計算,或貨幣補償,或產權置換。

  當事人想遷移戶籍,需要本人或戶主,憑當事人身份證,戶口本,婚姻情況證明,到落戶所在地派出所說明情況,申請辦理落戶手續,派出所審核通過之后,會給當事人開具準予落戶遷入的準遷證。

  當事人或者戶主憑準遷證和以上證件材料,回到目前戶籍所在地派出所說明情況,申請辦理戶籍遷移手續。

遷戶口的程序是怎樣的?

拆遷與戶口有關系嗎?拆遷要遷戶口嗎?

  1、房屋產權人填寫《入戶申請表》(公安辦證中心現場領取);

  2、到物業開據居住證明;

  3、到遷入地派出所出具《街門牌詳細證明》;

  4、攜帶以下證件到政務大廳辦理遷戶:

  (1)入戶人員戶籍證明(戶口薄)及居民身份證(原件、復印件)。

  (2)親屬關系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供)(結婚證、出生證明原件及復印件)。

  (3)一次性付款提供:房屋產權或購房合同、一次性繳款發票。

  (4)按揭購房提供:購房合同、銀行按揭公證書、最近6個月銀行按揭繳款證明。

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